<p> <span style="font-weight: bold;">La oportunidad que estabas esperando, ideal para compra o inversión:</span> </p><p> </p><p>ENTREGA INMEDIATA&nbsp;</p><p><br></p><p>GARAGE DOBLE INCLUIDO</p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Funcional unidad <span style="font-weight: bold;">a estrenar</span>, de <span style="font-weight: bold;">3 dormitorios con balcón</span> (el cual cuenta con acceso desde el living), <span style="font-weight: bold;">living comedor integrados </span>con ventanal, cocina integrada de concepto abierto con mueble de melamínico blanco tipo isla con salida a terraza lavadero, baño completo con ventilación natural.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Se encuentra en un <span style="font-weight: bold;">barrio muy solicitado</span>, <span style="font-weight: bold;">en el corazón de la ciudad</span>, a sólo <span style="font-weight: bold;">5 cuadras de la rambla</span>, a poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada, cercano a colegios, parques, áreas de juegos, hospitales, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público. <span style="font-weight: bold;">En un edificio moderno e innovador</span> lleno de comodidades y facilidades para sus residentes; asegurando espacios para el disfrute de toda la familia.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Características:</div><div style="line-height: 1.4;">- Amplias aberturas de aluminio anodizado de alta prestación.</div><div style="line-height: 1.4;">- Piso vinílico símil madera natural.</div><div style="line-height: 1.4;">- Pisos de porcelanato en baños.</div><div style="line-height: 1.4;">- Revestimiento de cocina y baño de primera calidad.</div><div style="line-height: 1.4;">- Puertas con herrajes de acero inoxidable.</div><div style="line-height: 1.4;">- Previsión de instalación para TV/Cable.</div><div style="line-height: 1.4;">- Pre-instalación para aires acondicionados.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¿Quieres más información? Comunícate! Nosotros podemos ayudarte a elegir el hogar que buscas.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; text-decoration: underline;">&nbsp;01 del centro</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Es un emprendimiento de viviendas multifamiliar + local comercial en PB. &nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;">Está ubicado en el límite entre Centro y Barrio Sur <span style="font-weight: bold;">a tres cuadras </span>de una de las principales avenidas de la ciudad como lo es <span style="font-weight: bold;">la Av. 18 de Julio</span> y a pocas cuadras de la rambla sur.</div><div style="line-height: 1.4;">Una ubicación excepcional para quienes trabajan en el Centro de Montevideo y a la vez para disfrutar de las propuestas culturales y gastronómicas que ofrece la zona. </div><div style="line-height: 1.4;">Asimismo, su cercanía a 18 de Julio asegura proximidad a variedad de servicios y conectividad hacia cualquier punto de la ciudad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Superficie total 6,025 m2 distribuidos en 2 torres conectadas por un puente. Ambos edificios con una altura de 11 pisos, reuniendo un total de 81 apartamentos con tipologías de 1 a 3 dormitorios, y un área comercial en PB.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Un hermoso patio con espacios verdes conecta estas torres diseñadas bajo una impronta urbana:</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La Torre Norte se encuentra sobre la calle Canelones y presenta 38 apartamentos con terraza/balcón hacia el frente. Así también, en Planta Baja hay 2 locales comerciales con buenas dimensiones.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Por su parte, la Torre Sur, ubicada sobre la calle Maldonado ofrece 43 apartamentos con terraza/balcón al frente que a partir del 5° piso tienen vista hacia la bahía de Montevideo.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La Planta Baja y Subsuelo del edificio ofrecen un total de 43 garajes y cocheras.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">¡Bajos Gastos Comunes!</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Además el edificio contará con variedad de amnistíes tales como:&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-Parrilleros.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-Solárium.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-Espacio de Co-Living.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-Espacio de Co-Working.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-Bike Parking.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-Laundry.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-Tender.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Características:</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Amplias aberturas de aluminio anodizado de alta prestación.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Piso vinílico símil madera natural.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Pisos de porcelanato en baños.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Revestimiento de cocina y baño de primera calidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Puertas con herrajes de acero inoxidable.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Previsión de instalación para TV/Cable.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Pre-instalación para aires acondicionados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El proyecto tuvo en cuenta 4 pilares fundamentales: diseñar espacios confortables, construir un edificio de calidad, desarrollar amenites funcionales y fomentar la conexión entre vecinos. Proyecto enmarcado por la ley de acceso a Vivienda Promovida.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El proyecto se realiza al amparo de la <span style="font-weight: bold;">Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida</span> (Vivienda Social) por lo que cuenta con:</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-Exoneración del ITP.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">-Exoneración del IP por 10 años.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Recorrido Virtual&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;">https://theviewer.co/share?linkType=MagicLink&amp;amp;originalLinkType=CBD&amp;amp;galleryId=7f243cd3-bcba-48bb-bec2-20ce658498dd&amp;amp;tier=studio&amp;amp;tierLevel=2000&amp;amp;magicLinkStackable=true&amp;amp;rootSpaceId=865c1372-6333-474a-a238-75f3f4914afd&amp;amp;organizationSpaceId=865c1372-6333-474a-a238-75f3f4914afd&amp;amp;linkByAppId=false&amp;amp;spaceId=2b322e23-f739-4581-9cf3-c271048d60ed&nbsp;</div><br> <br> <p></p><br>