<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Venta de chacra de 75 has en el departamento de Rocha.</span></p><p> <br> </p><div><br></div><div>Se trata de una unidad productiva ideal para conjugar productividad y disfrute. <br></div><div>Ubicación estratégica, a minutos de las mejores playas del país y todos los servicios de la ciudad de Rocha<br></div><div><br></div><div>Distancia a Punta del Este – 90 km <br></div><div>Distancia a la frontera con Brasil – 130 km <br></div><div><br></div><div>Suelos de alta productividad con IC promedio 105 y predominancia de grupo 2.21. <br></div><div>Cuenta con más del 90% del área productiva mejorada. Historial de rotación con diversas especias de pasturas (Lotus, Raigras, Sudan Grass, Trebol). <br></div><div><br></div><div>El campo se encuentra subdividido estratégicamente en 10 potreros con alambre electrificado. Todos ellos cuentan con disponibilidad de agua brindada por 6 tajamares. <br></div><div><br></div><div>Alambrado perimetral en excelentes condiciones. <br></div><div><br></div><div>Modelo de negocios basado en la cría de ganado vacuno. Actualmente constituido por 60 madres y 3 toros Aberdeen Angus inseminados de Nebraska, dando como resultado una producción anual promedio de 55 terneros al año.<br></div><div><br></div><div>Instalaciones de primera línea para trabajo con ganado (¡puede manejarse perfectamente con solo una persona!). Manga de trabajo con cepo Briefert y embarcadero.<br></div><div><br></div><div>Casco de 1908 reciclado completamente en el 2010. Recubrimiento con tela asfáltica impermeabilizante. ¡Una casa sin humedades! <br></div><div>Consta de 4 dormitorios, 3 baños, salón y cocina amplios y una alacena. Las ventanas y puertas son de lapacho y cedro. Cocina con heladera, lavavajillas, lavarropa y arcón freezer. <br></div><div><br></div><div>Calefacción y agua caliente con caldera Junkers a super gas. ¡Loza radiante en toda la casa!!<br></div><div><br></div><div>Energía trifásica con conexión para grupo electrógeno. <br></div><div><br></div><div>WIFI<br></div><div><br></div><div>Pozo semi surgente con sistema de bombeo sobre dimensionado en óptimas condiciones, incluyendo boba de presión para la casa. <br></div><div>Equipamiento completo. El futuro propietario solo estará pendiente del disfrute de las instalaciones.<br></div><div><br></div><div>Barbacoa cerrada con vista panorámica. <br></div><div><br></div><div>Piscina de dimensiones 11 x 5m con vista panorámica. <br></div><div><br></div><div>Vivienda anexa para personal.<br></div><div><br></div><div>Invernáculo para oferta de frutas y hortalizas de estación y contra estación. <br></div><div><br></div><div>Galpón de maquinaria y galpón de herramientas en excelentes condiciones. <br></div><div><br></div><div>La explotación se vende con todas las herramientas de trabajo, incluyendo tractor, sembradora, fertilizadora, dos excéntricas, mini-retro y otros accesorios (parque de maquinaria completo). Lo anterior también incluye una camioneta Renault Duster 4X4 semi-nueva, dos cuatriciclos y todos los muebles/accesorios de la casa. <br></div><div><br></div><div>Oportunidad de hacerse de un Modelo de negocio ya establecido y autosustentable, con todo lo necesario para continuar la operativa sin pensar en invertir más de lo debido.</div><div><br></div><div> <br></div><div><span style="font-weight: bold;">NO DUDE EN CONSULTAR!!</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>