<p>Excelente local comercial en el centro de Montevideo.</p><p>Se encuentra en un barrio residencial muy solicitado, en un entorno conectado con el corazón de la ciudad, a poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada, cercano a colegios, parques, áreas de juegos, hospitales, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público. En un edificio moderno e innovador lleno de comodidades y facilidades para sus residentes; asegurando espacios para el disfrute de toda la familia.&nbsp;</p><p><br></p><p>¿Quieres más información? Comunícate! Nosotros podemos ayudarte a elegir el hogar que buscas.&nbsp;</p><p>Vizcaya Negocios Inmobilairios.</p><p><br></p><p>El edificio:</p><p><br></p><p>01 del Centro es un emprendimiento de viviendas multifamiliar + local comercial en PB. Está ubicado en el límite entre Centro y Barrio Sur a tres cuadras de una de las principales avenidas de la ciudad como lo es la Av. 18 de Julio y a pocas cuadras de la rambla sur. Una ubicación excepcional para quienes trabajan en el Centro de Montevideo y a la vez para disfrutar de las propuestas culturales y gastronómicas que ofrece la zona. Asimismo, su cercanía a 18 de Julio asegura proximidad a variedad de servicios y conectividad hacia cualquier punto de la ciudad.</p><p><br></p><p>Superficie total 6,025 m2 distribuidos en 2 torres conectadas por un puente. Ambos edificios con una altura de 11 pisos, reuniendo un total de 81 apartamentos con tipologías de 1 a 3 dormitorios, y un área comercial en PB.</p><p><br></p><p>Un hermoso patio con espacios verdes conecta estas torres diseñadas bajo una impronta urbana:</p><p><br></p><p>La Torre Norte se encuentra sobre la calle Canelones y presenta 38 apartamentos con terraza/balcón hacia el frente. Así también, en Planta Baja hay 2 locales comerciales con buenas dimensiones.&nbsp;</p><p><br></p><p>Por su parte, la Torre Sur, ubicada sobre la calle Maldonado ofrece 43 apartamentos con terraza/balcón al frente que a partir del 5° piso tienen vista hacia la bahía de Montevideo.&nbsp;</p><p><br></p><p>La Planta Baja y Subsuelo del edificio ofrecen un total de 43 garajes y cocheras.</p><p><br></p><p>¡Bajos Gastos Comunes!</p><p><br></p><p>Además el edificio contará con variedad de amnistíes tales como:&nbsp;</p><p>-Parrilleros.</p><p>-Solárium.</p><p>-Espacio de Co-Living.</p><p>-Espacio de Co-Working.</p><p>-Bike Parking.</p><p>-Laundry.</p><p>-Tender.</p><p><br></p><p>Características:</p><p>- Amplias aberturas de aluminio anodizado de alta prestación.</p><p>- Piso vinílico símil madera natural.</p><p>- Pisos de porcelanato en baños.</p><p>- Revestimiento de cocina y baño de primera calidad.</p><p>- Puertas con herrajes de acero inoxidable.</p><p>- Previsión de instalación para TV/Cable.</p><p>- Pre-instalación para aires acondicionados.</p><p><br></p><p>El proyecto tuvo en cuenta 4 pilares fundamentales: diseñar espacios confortables, construir un edificio de calidad, desarrollar amenites funcionales y fomentar la conexión entre vecinos. Proyecto enmarcado por la ley de acceso a Vivienda Promovida.</p><p><br></p><p>El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:</p><p><br></p><p>-Exoneración del ITP.</p><p>-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.</p><p>-Exoneración del IP por 10 años.</p>