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Centro (Montevideo)
VENTA
USD148.719
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Centro (Montevideo)
Barrio
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Junio 2022
Total construido
64 m²
Antiguedad
A Estrenar
Baños
1
Superficie cubierta
58 m²
(REF. VBU24713 LO4357316)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD148.719
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Baños : 1
  • Zonificación : Centro
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 64 m²
  • Cubierta: 58 m²
  • Superficie Total: 64 m²
DESCRIPCIÓN

Excelente local comercial en el centro de Montevideo.

Se encuentra en un barrio residencial muy solicitado, en un entorno conectado con el corazón de la ciudad, a poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada, cercano a colegios, parques, áreas de juegos, hospitales, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público. En un edificio moderno e innovador lleno de comodidades y facilidades para sus residentes; asegurando espacios para el disfrute de toda la familia. 


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Vizcaya Negocios Inmobilairios.


El edificio:


01 del Centro es un emprendimiento de viviendas multifamiliar + local comercial en PB. Está ubicado en el límite entre Centro y Barrio Sur a tres cuadras de una de las principales avenidas de la ciudad como lo es la Av. 18 de Julio y a pocas cuadras de la rambla sur. Una ubicación excepcional para quienes trabajan en el Centro de Montevideo y a la vez para disfrutar de las propuestas culturales y gastronómicas que ofrece la zona. Asimismo, su cercanía a 18 de Julio asegura proximidad a variedad de servicios y conectividad hacia cualquier punto de la ciudad.


Superficie total 6,025 m2 distribuidos en 2 torres conectadas por un puente. Ambos edificios con una altura de 11 pisos, reuniendo un total de 81 apartamentos con tipologías de 1 a 3 dormitorios, y un área comercial en PB.


Un hermoso patio con espacios verdes conecta estas torres diseñadas bajo una impronta urbana:


La Torre Norte se encuentra sobre la calle Canelones y presenta 38 apartamentos con terraza/balcón hacia el frente. Así también, en Planta Baja hay 2 locales comerciales con buenas dimensiones. 


Por su parte, la Torre Sur, ubicada sobre la calle Maldonado ofrece 43 apartamentos con terraza/balcón al frente que a partir del 5° piso tienen vista hacia la bahía de Montevideo. 


La Planta Baja y Subsuelo del edificio ofrecen un total de 43 garajes y cocheras.


¡Bajos Gastos Comunes!


Además el edificio contará con variedad de amnistíes tales como: 

-Parrilleros.

-Solárium.

-Espacio de Co-Living.

-Espacio de Co-Working.

-Bike Parking.

-Laundry.

-Tender.


Características:

- Amplias aberturas de aluminio anodizado de alta prestación.

- Piso vinílico símil madera natural.

- Pisos de porcelanato en baños.

- Revestimiento de cocina y baño de primera calidad.

- Puertas con herrajes de acero inoxidable.

- Previsión de instalación para TV/Cable.

- Pre-instalación para aires acondicionados.


El proyecto tuvo en cuenta 4 pilares fundamentales: diseñar espacios confortables, construir un edificio de calidad, desarrollar amenites funcionales y fomentar la conexión entre vecinos. Proyecto enmarcado por la ley de acceso a Vivienda Promovida.


El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:


-Exoneración del ITP.

-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.

-Exoneración del IP por 10 años.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

01 del Centro es un emprendimiento de viviendas multifamiliar + local comercial en PB. Está ubicado en el límite entre Centro y Barrio Sur a tres cuadras de una de las principales avenidas de la ciudad como lo es la Av. 18 de Julio y a pocas cuadras de la rambla sur. Una ubicación excepcional para quienes trabajan en el Centro de Montevideo y a la vez para disfrutar de las propuestas culturales y gastronómicas que ofrece la zona. Asimismo, su cercanía a 18 de Julio asegura proximidad a variedad de servicios y conectividad hacia cualquier punto de la ciudad.

Superficie total 6,025 m2 distribuidos en 2 torres conectadas por un puente. Ambos edificios con una altura de 11 pisos, reuniendo un total de 81 apartamentos con tipologías de 1 a 3 dormitorios, y un área comercial en PB.

Un hermoso patio con espacios verdes conecta estas torres diseñadas bajo una impronta urbana:

La Torre Norte se encuentra sobre la calle Canelones y presenta 38 apartamentos con terraza/balcón hacia el frente. Así también, en Planta Baja hay 2 locales comerciales con buenas dimensiones.

Por su parte, la Torre Sur, ubicada sobre la calle Maldonado ofrece 43 apartamentos con terraza/balcón al frente que a partir del 5° piso tienen vista hacia la bahía de Montevideo.

La Planta Baja y Subsuelo del edificio ofrecen un total de 43 garajes y cocheras.

¡Bajos Gastos Comunes!

Además el edificio contará con variedad de amnistíes tales como:
-Parrilleros.
-Solárium.
-Espacio de Co-Living.
-Espacio de Co-Working.
-Bike Parking.
-Laundry.
-Tender.

Características:
- Amplias aberturas de aluminio anodizado de alta prestación.
- Piso vinílico símil madera natural.
- Pisos de porcelanato en baños.
- Revestimiento de cocina y baño de primera calidad.
- Puertas con herrajes de acero inoxidable.
- Previsión de instalación para TV/Cable.
- Pre-instalación para aires acondicionados.

El proyecto tuvo en cuenta 4 pilares fundamentales: diseñar espacios confortables, construir un edificio de calidad, desarrollar amenites funcionales y fomentar la conexión entre vecinos. Proyecto enmarcado por la ley de acceso a Vivienda Promovida.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:

-Exoneración del ITP.
-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
-Exoneración del IP por 10 años.

Recorrido Virtual
https://theviewer.co/share?linkType=MagicLink&originalLinkType=CBD&galleryId=7f243cd3-bcba-48bb-bec2-20ce658498dd&tier=studio&tierLevel=2000&magicLinkStackable=true&rootSpaceId=865c1372-6333-474a-a238-75f3f4914afd&organizationSpaceId=865c1372-6333-474a-a238-75f3f4914afd&linkByAppId=false&spaceId=2b322e23-f739-4581-9cf3-c271048d60ed

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Electricidad
ADICIONALES
  • Solarium
  • SUM
  • Seguridad
  • Perimetral
  • Preinstalación de A/A
  • Luminoso
  • Lavadero
  • Seguridad Porteria
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Local
Barrio
Centro (Montevideo)
Fecha de entrega
Junio 2022
Total construido
64 m²
Antiguedad
A Estrenar
Baños
1
Superficie cubierta
58 m²
(REF. VBU24713 LO4357316)
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