SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 17 m²
- Cubierta: 17 m²
- Descubierta: 9 m²
- Superficie Total: 17 m²
DESCRIPCIÓN
<div>Local comercial hacia la calle Nicaragua, en edificio. </div><div><br></div><div>En una ubicación privilegiada en pleno corazón de Tres Cruces , con una gama completa de servicios, centros de estudio y centros culturales. Grün se ubica de manera privilegiada por su cercanía a la terminal de tres cruces tan solo a 200 metros, de esta forma se encuentra a minutos de distancia de los servicios más importantes de la zona.</div><div><br></div><div>Desde el concepto inicial se destaca la búsqueda arquitectónica de espacios servidores de luz natural y de aire amplios, además dignos de una vida plena en 2021, estos</div><div>espacios son acompañados con vida natural verde considerados fundamentales para complementar la rutina diaria en una ciudad.</div><div><br></div><div>Las viviendas individuales se resuelven con espacios amplios, más allá de los mínimos exigidos, estos espacios se articulan con los espacios exteriores pudiendo expandir más aún las áreas en cada unidad.</div><div><br></div><div>Ÿ Predio urbano de 295m2 de superficie con altura máxima permitida 16.5m donde se implantan 6 unidades de 2 dormitorios, 8 unidades de 1 dormitorio, 7 cocheras y un local comercial.</div><div>Ÿ Sistema constructivo sólido, estructura de hormigón armado y muros de HCCA.</div><div><br></div><div>Materiales y texturas:</div><div>Hormigón pulido</div><div>Madera</div><div>Vidrio</div><div>Espacios verdes</div><div><br></div><div>Ÿ Proyecto promovido Ley 18.795 100% de beneficios tributarios.</div><div><br></div><div>GASTOS DE OCUPACIÓN 3%</div><div>COMISIÓN INMOBILIARIA 3% + IVA</div><div><br></div><div>ESQUEMA DE PAGOS:</div><div>Firma contrato inversión / boleto de reserva 10%</div><div>Firma Compromiso 20%</div><div>Cuotas en obra 40%</div><div>Ocupación 30%</div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
INVERTIR EN EL CORAZÓN DE TRES CRUCES
¿Imagina vivir en un lugar que te permita acceder fácilmente a todas las comodidades y servicios que necesitas?
¡En este edificio, eso es posible!
Te presentamos un proyecto urbano de 295m2 de superficie, donde se ha diseñado un innovador edificio residencial y comercial.
Este desarrollo cuenta con una altura máxima permitida de 16.5 metros, lo que permite aprovechar al máximo el espacio disponible.
En este proyecto, encontrarás un total de 6 unidades de 2 dormitorios, ideales para aquellos que buscan un espacio más amplio y funcional. Además, ofrecemos 8 unidades de 1 dormitorio, pensadas para quienes buscan comodidad y practicidad.
El desarrollo también cuenta con 7 cocheras privadas, brindando la seguridad y conveniencia que nuestros residentes necesitan para sus vehículos. Y no podemos olvidar mencionar el local comercial, que será una adición clave para el crecimiento y la diversidad de servicios en la zona.
En una ubicación privilegiada en pleno corazón de Tres Cruces, con una gama completa de servicios, centros de estudio y centros culturales.
Tres cruces se destaca en el presente y se proyecta al futuro por su desarrollo continuo en edificios en altura. Grün se ubica de manera privilegiada por su cercania a la terminal de tres cruces tan solo a 200 metros, de esta forma se encuentra a minutos de distancia de los servicios mas importantes de la zona. Cercano a arterias principales de ciudad de Montevideo:
Bvar. Artigas
Avda. Italia
8 de octubre
18 de julio
Rodeado de servicios
Shopping tres cruces Hospitales y Mutualistas Centros de estudios Centros deportivos Parque batlle
Gran servicio de transporte publico
Ÿ Sistema constructivo sólido, estructura de hormigón armado y muros de HCCA.
Materiales y texturas:
Hormigón pulido
Madera
Vidrio
Espacios verdes
Un desarrollo residencial que ofrece un equipamiento completo y de alta calidad incluido en cada unidad:
Barra en cocina: Un espacio perfecto para compartir momentos y preparar deliciosas comidas.
Placares aéreos: Amplios espacios de almacenamiento en la cocina para mantener todo organizado.
Horno empotrado y Anafe: Electrodomésticos modernos que facilitan la preparación de tus platillos favoritos.
Campana de extracción: Un elemento funcional que ayuda a mantener el ambiente libre de olores y humo.
Extractor de baño: Garantiza una excelente ventilación y comodidad en los espacios de baño.
Placares en dormitorios: Espaciosos y diseñados para satisfacer tus necesidades de almacenamiento.
Mampara en baños: Detalle elegante y práctico que brinda privacidad y confort en los espacios de baño.
Luminarias LED: Iluminación eficiente que crea ambientes cálidos y acogedores mientras ahorra energía.
Previsión de alarma: Un plus en seguridad para que puedas disfrutar de tranquilidad en tu hogar.
Previsión CCTV en unidades: Garantiza una vigilancia adicional, proporcionando mayor seguridad para ti y tu familia.
Ÿ Proyecto promovido Ley 18.795 100% de beneficios tributarios.
Exoneración de ITP
(2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IVA
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
Este edificio ha sido creado para satisfacer la creciente demanda de hogares excepcionales en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
GRUN ofrece excelentes metrajes y finas terminaciones, garantizando la calidad y comodidad que nuestros clientes merecen.
Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar un espacio acogedor y sofisticado, donde podrás disfrutar de un estilo de vida privilegiado.
GASTOS DE OCUPACIÓN 4%
COMISIÓN INMOBILIARIA 3% + IVA
ESQUEMA DE PAGOS:
Firma contrato inversión / boleto de reserva 10%
Firma Compromiso 20%
Cuotas en obra 40%
Ocupación 30%
