Excelente campo turístico-agropecuario, esquinero, en zona de ruta 9 al ingreso a José Ignacio (vía Sainz Martínez). 56,5 ha con 1 km. y medio de costa aprox., sobre arroyo José Ignacio, con monte natural en la misma. Índice coneat promedio 98. Existe anteproyecto de fraccionamiento. Se ubica a minutos del pueblo de Garzón, así como del pueblo de José Ignacio. Ideal para estación de servicio y loteado. Normativa de CondoHotel en el perímetro vecino. Zona de gran crecimiento, próximo a emprendimientos vitivinícolas, de olivares y chacras marítimas.