DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Canelones y Rio Negro
Barrio
Centro (Montevideo)
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Marzo 2024
(REF. VBU38247)
DESCRIPCIÓN
El proyecto se sitúa justo en el límite de Barrio Centro y Barrio Sur, a sólo tres cuadras de la Av. 18 de Julio y a cuatro de la Rambla, proporcionando un rápido acceso a zonas de alta actividad comercial y recreativa.
01 Sync es un emprendimiento de viviendas multifamiliar + locales comerciales en PB. Superficie total 6.846 m2 distribuidos en 2 torres.
Ambos edificios con una altura de 11 pisos, reuniendo un total de 104 apartamentos con tipologías de monoambientes, 1 y 2 dormitorios, y área comercial, gimnasio y salas de reunión en PB.
Basado en un concepto super moderno y tecnológico, con espacios comunes que permitirán trabajar, estudiar, hacer ejercicio y sociales en un mismo lugar. También manejar desde el celular la dinámica del apartamento y áreas comunes.
Cuenta con un total de 47 garages y cocheras ubicadas en la Planta Baja y Subsuelo del edificio. Además en la azotea de ambas torres se encuentra el sector de amenities.
El proyecto tuvo en cuenta 4 pilares fundamentales: diseñar espacios confortables, construir un edificio de calidad, desarrollar amenites funcionales y fomentar la conexión entre vecinos.
Proyecto enmarcado por la ley de acceso a Vivienda Promovida por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
Y contará además con un hall de acceso flex que integra: locales comerciales, salas de reunión, gimnasio y patio interno. Y Rooftop con excelentes vistas a la Ciudad en la Torre Norte, a la Rambla y el mar en la Torre Sur.
Espacio de coliving: Amplio salón de usos múltiples con baño y kitchenette, con kit de control de iluminación de los espacios, audio y video ideal para reuniones o eventos.
Solárium, Wet spa, Laundry y área de tender.
Características:
* Expansión exterior en todas las unidades
* Kit de domótica: para control de iluminación, de cortinas y cerraduras electrónicas
* Amoblamientos flex para usos mixtos en monoambientes
* Aberturas de aluminio anodizado
* Preinstalaciones de termotanque eléctrico individual,aire acondicionado y lavarropas
* Instalación para TV Cable y Teléfono
* Cocinas: Pisos simil madera con mesadas de granitoy muebles bajo mesada
* Baños: con pisos de porcelanato y artefactos sanitariosy griferías de primera calidad
Comodidades y amenities
-Barbacoa
-Gimnasio
-Jardín
-Salon de usos múltiples
-Co-work
-Rooftop
Consultanos por apartamentos disponibles.
Precios y Financiación.
Precios:
- Monoambientes: desde USD69.405
- 1 dormitorio: desde USD88.536
- 2 dormitorios: desde USD118.573
- Garaje: desde USD19.000
Esquema de Pago:
Seña : u$ 1.000
Contrato de Inversión con el 10 % del valor total de la unidad a los 7 días.
En Nov/ Dic 2021 se firma Compromiso de Compra Venta integrando 20 % efectivo y 30 % en 24 cuotas.
Posesion: nov/dic 2023 integrando 40% del valor total faltante + 4.75% gastos de ocupación.
Precios no incluyen:
- Gastos de ocupación 4.75%
- Honorarios inmobiliarios 3% más IVA (se abonan al compromiso).
